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réalisation d'une piscine

Une piscine privée représente avant tout un cadre de vie, un lieu de détente et de rafraîchissement. Mais c'est également un investissement qui donne une certaine plus valu à la maison.

Il existe de très nombreux types de piscines privées, d'intérieur et d'extérieur.
Spa, jacuzzi, balnéo, piscine hors sol, mi sol, enterrée, plage, en bois, en polyester, en béton, en alu zinc, etc... Il n'y a que l'embarras du choix !

Votre piscine va prendre place dans votre jardin, près de votre maison ou encore en intérieur. Elle peut mettre celle-ci en valeur et profiter, elle aussi, de son environnement. 

Tout ce qui entoure le bassin doit être choisi avec soin. Margelle, plages, aménagement paysager, locaux de service  ou d'agrément sont autant d'éléments qui vont donner du cachet à votre piscine et vous permettre de la vivre pleinement.


Afin de vous aider dans votre choix, car une piscine est un ouvrage qui restera par des décennies, mis à part le choix de  la forme, couleur,type,type de construction, ect. l'important est contrôler l'entreprise qui prendra en charge l'ouvrage,  si les assurances sont valables pour ce type de réalisation, etc.

A fin de vois aider nous vous conseillons de suivre les phases suivantes
entre

Les 4 grands types de piscines trouvez celui que respecte vos critères de choix
définissez entre

Les 3 types circulation de l'eau celui que vous préférez  préparez un schéma afin de définir  

  • à circulation mixte
  • à débordement
  • miroir

Le design et la forme préparez La déclaration préalable

 

La déclaration préalable
La déclaration préalable concerne les piscines :
- de plus de 10m² et de moins de 100m²,
- sans abri ou avec un abri < 1,80m de haut,
- les piscines hors sol installées pour plus de 3 mois

Le formulaire de déclaration préalable doit être utilisé pour déclarer des aménagements, des constructions ou des travaux non soumis à permis.
Le dossier de déclaration préalable à vos travaux de piscine A préparer en 3 exemplaires il doit comporter pour une piscine : 
plan de situation du terrain (pour connaître la situation du terrain à l'intérieur de la commune et les règles d'urbanismes qui le concernent).

Plan de masse des constructions à réaliser côté dans les 3 dimensions à une échelle comprise entre 1/50 et 1/500ème avec : les bâtiments existants sur le terrain avec leurs dimensions et leur emplacement; les bâtiments à construire avec leurs dimensions et leur emplacement; les parties du terrain qu'il est prévu de creuser; les arbres existants, ceux qui seront maintenus et ceux qui seront supprimés; les arbres qui doivent être plantés l'emplacement prévu pour le raccordement aux réseaux 

Plan en coupe du terrain et de la construction

Un document graphique : photo ou dessin de votre terrain avec votre future piscine intégrée permettant d'apprécier l'insertion du projet dans son environnement.

Une photographie permettant de situer le terrain dans l'environnement proche

Une photographie permettant de situer le terrain dans le paysage lointain

Formulaire CE RFA n°13404 d'autorisation de construire (à retirer à la Mairie ou à la DDE)

Éléments complémentaires : selon les mairies et leur PLU, vous devrez fournir des éléments complémentaires (des photographies du lieu d'implantation par exemple ou une vue en coupe de votre bassin). Pareil si votre maison se situe dans un lotissement ou une zone classée ou protégée. La plupart des villes sont très exigeantes sur  l'intégration des piscines et constructions annexes dans l'environnement :  couleur du revêtement ou des plages par exemple. Renseignez-vous auprès de votre mairie pour bien connaître toutes les contraintes liées à l'intégration  de votre piscine dans son environnement. Vous vous éviterez ainsi un refus lié à un simple détail. La procédure de déclaration préalable Dépôt : soit en main propre à la mairie dont dépend le terrain, soit par Lettre recommandée avec accusé de réception.  Affichage en mairie : dans les 8 jours suivant le dépôt avec indication de la date à partir de laquelle les travaux peuvent commencer en l'absence d'opposition.  Décision : 1 à 2 mois selon les autorités concernées pendant lequel les autorités compétentes peuvent faire connaître par un avis motivé qu'elles s'opposent à votre projet ou qu'elles lui imposent des prescriptions. Elle vous est notifiée par lettre recommandée et affichée pendant 2 mois avec mention de la non opposition ou de la notification de drescriptions. Démarrage des travaux : dès la date autorisée, vous devez afficher sur votre terrain la mention de non opposition ou la notification de prescriptions pendant toute la durée des travaux. Le défaut d'affichage est puni d'amende. Validité : 2 ans à compter de la décision. N'hésitez pas à demander plus d'informations et de précisions au Service de l'Urbanisme de votre Mairie ou à votre Direction Départementale de l'Équipement.  Sources : www.service-public.fr
Conseil :  Attention aux délais !
Nous ne vous le dirons jamais assez, préparez votre projet avant la fin de l'hiver !
- Délai de constitution de votre dossier, 
- Délai d'obtention de votre permis ou de votre autorisation avec une marge de sécurité au cas où la mairie demanderait des pièces complémentaires,
-  Délai pour le terrassement (pluie, gel,...),- Délai de construction (coulage, séchage béton, revêtement,...)
Sans oublier le temps dédié au choix de votre piscine .  Pour vous baigner en juin, l'idéal est de déposer votre dossier au plus tard en janvier. Toute la documentation sur le nouveau permis de construire sur

www.urbanisme.developpement- durable.gouv.fr

 

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